Ремонт квартиры в новостройке

Несомненно покупка квартиры в новостройке долгожданна и радостна. С одной стороны, возможность жить в здании, построенном с использованием более современных технологий и материалов, чем, скажем в конце 90х, более продуманный комплекс обслуживающих структур в микрорайоне, и, конечно, большие возможности для планирования пространства комнат. 

С другой стороны, сразу заселиться в свою квартиру не получится: как правило, строительные компании сдают квартиры в лучшем случае с «черновой» отделкой, а чаще даже просто «коробку» — голые бетонные или кирпичные стены и кривые полы. 
РЕМОНТ В НОВОСТРОЙКЕ ПОД КЛЮЧ В ПЕРВЫЕ ГОДЫ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЯ 
Главной особенностью новостроек является эффект осадки дома: конструкция нового здания давит на грунт весом в десятки, если не сотни тысяч тонн и, конечно, дом понемногу просаживается, из-за этого стены могут смещаться относительно друг друга. Эффект этот особенно заметен в первые 2-3 года и постепенно угасает. В Европейской практике строительные компании завершают все работы и сдают в эксплуатацию здание после того, как уже состоялась основная усадка, в нашей стране дела обстоят не та уж радужно, по этому рекомендуем все-таки перестраховаться.
НАЧАЛО РЕМОНТА 
Опытные строители рекомендуют не спешить с выполнением чистовых работ в течение 2-3 лет работ с момента сдачи дома в эксплуатацию. Но жизнь часто заставляет спешить с переездом и приходится исхитряться. Итак, разберем по пунктам некоторые моменты.
ДИЗАЙН-ПРОЕКТ 
Без дизайн-проекта не обойтись! Можно, конечно, набросать планы и рассчитать, что где будет, самостоятельно, но лучше поручить это профессионалам. При проектировании дизайна интерьера вам не только покажут красивую визуализацию каждого угла вашей будущей квартиры уже со всей мебелью и декором, но и разработают полный комплект всех чертежей: разводки электрики и водопроводных труб, теплых полов, подвесных потолков, перегородок и оконных проемов — поверьте, самостоятельно все учесть ну очень сложно. К тому же расходы на проект окупаются дальнейшей экономией.
ДЕМОНТАЖ 
Иногда приходится ломать: все то, что было установлено застройщиком, но не удовлетворяет вас по качеству или планировке. Работа эта тяжёлая и пыльная, хотя особых знаний не требует — можно доверить это рабочим или даже сделать самому. Профессионалы на этом этапе разбивают стыки между плитами потолка и стен, а также стен и пола и заполняют пустоты специальными материалами, чтобы капитально заделать пустоты — важный шаг, влияющий на потери тепла в квартире.
ПРОКЛАДКА КОММУНИКАЦИЙ 
Начинается ремонт квартиры в новостройке с прокладывания системы электропроводки, разводки труб и канализации, а также других коммуникаций. Первичная усадка дома на их работу и целостность никак не повлияет. Кстати, выбирая приборы и сантехнику, не забудьте сразу обращать внимание на их электро- и водосберегающие свойства, это поможет серьезно экономить в дальнейшем.
ЧЕРНОВЫЕ ПОЛЫ И СТЕНЫ 
Теперь можно заняться полами: выполнить бетонирование (стяжку) или монтаж деревянной конструкции, если выбран «сухой» способ. На этом этапе можно проложить всевозможные системы «Тёплого пола» — только заранее учите будущую расстановку мебели. С финишным выравниванием нивелир-массой под дальнейший ламинат или паркет пока лучше подождать. Сейчас займитесь монтажом подвесных потолков, гипсокартонных конструкций (пока без финишного шпаклевания) и первичным выравниванием стен.
ПОСЛЕДУЮЩИЕ ЭТАПЫ РЕМОНТА КВАРТИРЫ 

Дальнейшие шаги ремонта можно немного менять местами, полагаясь на здравый смысл, но в целом вас ожидает: 

монтаж входной двери; 

замена радиаторов отопления и окон на более качественные (если не устраивают установленные от застройщика); 
финишная штукатурка и покраска потолков; 
монтаж плитки на стены и полы в санузлах, и других помещениях; 
монтаж межкомнатных дверей; 
финишная отделка стен (в первом ремонте обои или декоративная штукатурка предпочтительнее); 
установка сантехники; 
монтаж паркета, ламината и др. полов; 
монтаж наличников, плинтусов и порожков; 
установка всех выключателей и розеток, а также осветительных приборов; 
монтаж встроенной мебели и техники; 
расстановка мебели и элементов декора.

 

Для того чтобы быть в курсе всех скидок и акций, подпишитесь на нас-  в Инстаграмм и в ВКонтакте.

Не нашли на сайте что искали?
Напишите нам и мы ответим на все ваши вопросы!
Написать нам